Działka REKREACYJNA - ( wg. dok.: rolno - budowlana) położona jest w wyjątkowym miejscu widokowym, wokół las, dolina i dzika łąka. Gotowy do zamieszkania domek z własnym lasem i pełnymi mediami nad rzeką Soną zaledwie 50 minut trasą S7 od Warszawy (sprzedaż bezpośrednio od właściciela)!

DOJAZD Z WARSZAWY (~50 min):
Trasa 1: S7 / DW571 przez Cieksyn
Trasa 2: S7 przez Zakroczym i Joniec
(Ostatnie 100 m dojazdu drogą gruntową)

Domek: Pokój 20m, pom. sanitarno kuchenne 5m, weranda 5m

Powierzchnia: 1 300 m² (211 m² strefa budowlana + dojrzały las sosnowo-brzozowy)
Domek: 30 m² z dużą, zadaszoną werandą 1998 stan idealny, wejdź i mieszkaj!
Parking na 2 samochody - kostka
Miejsce na ognisko
Cena: 229 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą

Domek jest zadbany, suchy i regularnie konserwowany i w pełni wyposażony. Wewnątrz znajduje się pokój z aneksem kuchennym oraz zaplecze sanitarne z zamykaną kabiną prysznicową i kabiną WC. Do dyspozycji jest również zadaszona weranda.

Prąd: Przyłącze stałe
Woda: Wodociąg miejski (ciepła woda z bojlera).
Ścieki: Przydomowa bezobsługowa oczyszczalnia ścieków.
Internet: działa internet mobilny, światłowód w trakcie realizacji instalacja ziemna doprowadzona do bramy wjazdowej (realizacja przez IT Partners Telco).

Działka - położona jest w wyjątkowym miejscu widokowym od północy przylega bezpośrednio do malowniczej skarpy w dolinie okalającej starorzecze i wyspę, od zachodu duża ciągnąca się do rzeki.
Rzeka Sona: zaledwie ok. 60 m od działki (piękne zakole, czysta, płytka, spokojna woda (podobna do Świdra). W odległości 300 m przy moście znajduje się popularne kąpielisko.
Rzeka Wkra: ok. 350 m spacerem przez okoliczne łąki.

Odległości do kluczowych miejscowości:
Joniec (3,3 km): spływy kajakowe Wkrą, sklepy, stacja benzynowa, apteka, kościół, targ miejski, urzędy.
Cieksyn (4,3 km): sklepy, kościół, punkty usługowe.
Nowe Miasto (7 km): Urząd Miejski, markety, apteki, duży zalew.

SZCZEGÓŁOWO - nieruchomość stanowi pełną własność. Księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych i roszczeń: całość 1300m w tym : 211 m² wydzielona strefa budowlana (Bi). strefa domku 30 m² powierzchnia zabudowy, 1121 m² zalesione grunty rolne, budynek i grunty są zinwentaryzowane i naniesione na mapy.

Aktualne urzędowe potwierdzenie stanu prawnego z dnia 15.07.2026 r.

Do wglądu pełna, kompletna, oryginalna dokumentacja, z budowy domku (1998): odrolnienie, war. zabudowy, pozwolenie na budowe, podatki ubezieczenia, umowy prąd, woda itp.

Informacja: nad tylną, zalesioną częścią działki, poza strefą domku i terenem rekreacyjnym, przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia (bez słupów na działce, fakt ten uwzględniono w cenie działki) - zob. mapkę.

Treść ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej (art. 66 1 KC).